Проекты в Абхазии
Сотрудники Александров и Партнеры, начиная с 2008 года, реализовали в интересах международных клиентов десятки инвестиционных проектов на территории Республики Абхазия.
Мы оказываем юридические услуги доверителям, в основном из Российской Федерации, которые начинают работать или уже работают на абхазском рынке. Сотрудники Александров и Партнеры работают без конфликтов интересов, не совмещают свою профессиональную деятельность с работой на государственной службе Абхазии. Наши компетенции основаны на многолетнем опыте структурирования и успешной реализации инвестиционных проектов на территории России, Германии, Индии, Объединенных Арабских Эмиратов и Абхазии, в составе международных команд юристов и специалистов в сфере финансов.
Примеры реализованных проектов:
Девелопмент. Туризм и Отдых:
2009: Структурирование проекта российского клиента по строительству турбазы и последующей продаже объектов коммерческой недвижимости российским покупателям. Объем инвестиций — более 3 млн. долларов США.
2015 и 2021 гг: Проведение Due Diligence имущественного комплекса Международного Аэропорта Сухум им. В. Ардзинба. Подготовка отчета для заказчика с описанием рисков и рекомендациями по структурированию проекта в формате государственно-частного партнерства (ГЧП). Подготовка проекта соглашения о ГЧП.
2010: Проведение подробного Due Diligence крупного имущественного комплекса базы отдыха в Абхазии. Составление отчета с описанием выявленных рисков и рекомендациями по их устранению. Проведение переговоров с представителями государственных органов Абхазии.
2023-2024: Представление интересов крупнейшего российского банка по вопросам взыскания через Арбитражный Суд Республики Абхазия и Сухумский Городской Суд задолженности с абхазского заемщика — застройщика и владельца гостиничного комплекса на территории республики.
2021, 2022, 2023: Перевод из жилого фонда в нежилой фонд объектов капитального строительства в одном из абхазских городов. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи объектов нежилого фонда в пользу покупателей — граждан России. Получение технических условий на водоснабжение, канализацию, электроснабжение. Согласование проектов реконструкции объектов нежилого фонда (строительство гостевых домов, гостиниц, других коммерческих объектов в черте населенных пунктов Абхазии).
2024-2025: Проведение Due Diligence крупного имущественного комплекса дома отдыха в Гагрском районе Республики Абхазия, составление отчета с перечнем выявленных рисков. Структурирование сделки в интересах российского доверителя, регистрация юридических лиц в России и в Абхазии, составление и согласование с контрагентом проектов договоров в рамках сделки. Контроль подписания и исполнения договоров. Участие в приватизационных процедурах в отношении имущественного комплекса, проводимых в формате конкурса.
Финансы и банки:
2010-2011: Консультирование крупнейшего банка России по вопросам кредитования заемщика в Абхазии с целью реализации девелоперского проекта застройки прибрежных земельных участков объектами курортной недвижимости. Объем кредитования — более 50 млн. долларов США.
Связь:
2009: Регистрация общества с ограниченной ответственностью, получение лицензий для осуществления деятельности в качестве оператора сотой связи и оператора доступа в Интернет. Анализ применения льготных режимов для ввоза оборудования на территорию Абхазии.
Недропользование:
2009: Консультации российских компаний по вопросам приобретения лицензионных прав на разработку месторождений на территории Абхазии.
Земля. Недвижимость. Строительство:
Проведение многочисленных Due Diligence (проверок правоустанавливающих документов и прав владельцев) в отношении отдельных земельных участков и имущественных комплексов в интересах российских клиентов.
Организация подготовки отчетов о рыночной стоимости прав пользования на земельные участки и стоимости долей в уставном капитале юридических лиц, владеющих земельными участками.
Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости в интересах российских доверителей.
Сельское хозяйство:
2011: Анализ финансовой привлекательности реализации проекта со созданию теплиц для выращивания цветов. Объем инвестиций — около 10 млн. долларов США.
Производство продуктов питания:
2010-2011: Финансовое моделирование для проекта по производству безалкогольных и алкогольных напитков для крупнейшего производственного предприятия в Абхазии. Общий объем инвестиций в проект — более 80 млн. долларов США.
2024: Составление юридического заключения по вопросам работы в Абхазии для крупнейшего производителя напитков из России.
2024: Консультирование крупнейшего производителя табачных изделий по вопросам импорта продукции на территорию Республики Абхазия.